郏县广天村镇银行关于存量个人住房贷款利率批量调整实施细则的公告

　　尊敬的郏县广天村镇银行客户：

　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，满足人民群众对优质住房新期待，维护住房消费者合法权益，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率批量调整工作，现就具体事宜公告如下。

　　一、调整范围

　　同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整：

　　（一）我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款。

　　（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。

　　（三）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

　　二、调整规则

　　（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款

　　对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量浮动利率房贷，将其加点幅度调整为-30BP。LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。

　　（二）固定利率贷款、基准利率贷款

　　对于固定利率和基准利率的存量房贷，须客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

　　三、调整方式及时间安排

　　对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款，客户无需申请，我行将于2024年10月31日前集中调整，利率调整后起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

　　四、温馨提示

　　（一）本次我行存量房贷利率调整仅调整贷款利率加减点，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。

　　（二）本次存量个人住房贷款利率调整，我行不收取任何费用，也不委托任何中介机构办理。

　　（三）如您有任何疑问，请咨询您的贷款经办行。

　　衷心感谢您长期以来对郏县广天村镇银行的大力支持！

　　特此公告

　　郏县广天村镇银行股份有限公司

　　2024年10月14日